Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulaması, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmaların dijital ortamda kayıt altına alınmasını sağlıyor.

Uygulamanın ilk aşaması 4 Kasım 2024'te başlatılırken, taşınmaz sahiplerinin hazırladığı sözleşmeler kiracı ve varsa kefilin onayına sunulabiliyor. İkinci aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de sözleşme hazırlayarak tarafların onayına sunabiliyor.

Kira bilgilerinde güncelleme kolaylığı

Sistem üzerinden hazırlanan sözleşmelerdeki maddi hataların düzeltilmesine ve bilgilerin güncellenmesine de imkan sağlanıyor.

Onaylanan sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi hataları 15 gün içinde düzeltilebiliyor. "Güncelle" fonksiyonuyla tarafların iletişim bilgileri, kira bedeli ve ödeme bilgileri de güncel tutulabiliyor.

Hazırlanan kira sözleşmeleri ayrıca zaman damgalı ve barkodlu belge olarak oluşturulabiliyor. Belgelerin doğruluğu da e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edilebiliyor.

Anlaşmazlıklarda önemli delil olacak

Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, uygulamanın ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkilerde şeffaflığı artıracağını belirtti.

Kira bedeli, depozito, ödeme tarihi ile sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi gibi bilgilerin sistemde kayıt altına alınmasının, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçebileceğini ifade eden Kılıç, elektronik sözleşmelerin tarafların hak ve sorumluluklarını daha net ortaya koyacağını söyledi.

Gerçek kira bedeline dikkat çekildi

Kılıç, yalnızca elektronik sözleşme sistemine geçilmesinin yeterli olmayacağını belirterek, sözleşmede belirtilen kira bedeliyle gerçekte ödenen tutarın da denetlenmesi gerektiğini vurguladı.

Sistemde oluşan verilerin yalnızca vergi takibi için değil, Türkiye'deki konut ve kira sorunlarının daha doğru analiz edilmesi ve kalıcı çözümler geliştirilmesi amacıyla da kullanılabileceğini ifade etti.

Yaşlı vatandaşlar için destek önerisi

Elektronik kira sözleşmelerinin bakım, onarım, aidat ve depozito gibi konularda hem kiracıya hem de ev sahibine güvence sağlayabileceği belirtildi.

Kılıç, özellikle e-Devlet kullanımında zorlanan yaşlı vatandaşlar için teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin güvenliğinin korunması gerektiğine dikkat çekti.

E-Devlet üzerinden kira zorunluluğu gündemde

Hazine ve Maliye Bakanlığının, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek çalışma yürüttüğü belirtildi.

Yeni sistemle kira ilişkilerinin daha kayıtlı, şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesi hedefleniyor.